热线电话:400-9986080

房子使用权到期,有关部门用“两不一正常”应对

发布者:融创地产 发布时间:2019-07-30 浏览次数:63 标签:

 
今年,温州等地出现少数住房的国有建设用地20年使用权到期问题,温州当地群众也期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题,方便其办理住房交易、过户以及不动产登记手续。
相关部门表示,地方在相关“法律安排”明确之前,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理。

房子使用权到期,有关部门用“两不一正常”应对

第一“不”,是不需要提出续期申请。这是《物权法》149条讲的,自动续期,不需要提出续期申请,所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。
第二个“不”,不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。现在是按有偿怎么收费,无偿怎么收费,就是国家法律没有规定之前,不作出任何收费的决定。所以,在这种情况下,不收取相关的有偿使用的费用。
第三是“正常”办理交易和登记手续。此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的 原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。

房子使用权到期,有关部门用“两不一正常”应对

国土资源部方面强调,“两不一正常”是过渡性办法,主要是出于便民、利民的考虑,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际,先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,维护群众权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。
而为何是过渡性办法?国土部相关负责人表示,一方面,温州此次出现的问题牵扯面小,只涉及少量住房,属于改革初期先行先试造成的个别情况,有其特殊性;另一方面,相关法律安排尚未出台,地方行政管理部门先按此办法操作,待相关法律安排出台后,再与之做好衔接。
 
点击这里给我发消息
返回
顶部
成都安德广厦房地产经纪有限公司

房子使用权到期,有关部门用“两不一正常”应对

发布者:融创地产 发布时间:2019-07-30 浏览次数:63
 
今年,温州等地出现少数住房的国有建设用地20年使用权到期问题,温州当地群众也期盼尽早解决20年住房土地使用权到期问题,方便其办理住房交易、过户以及不动产登记手续。
相关部门表示,地方在相关“法律安排”明确之前,可以采用“两不一正常”的过渡性办法处理。

房子使用权到期,有关部门用“两不一正常”应对

第一“不”,是不需要提出续期申请。这是《物权法》149条讲的,自动续期,不需要提出续期申请,所以少数住宅建设用地使用期间届满的权利人不需要专门提出续期申请。
第二个“不”,不收取费用。市县国土资源主管部门不收取相关费用。现在是按有偿怎么收费,无偿怎么收费,就是国家法律没有规定之前,不作出任何收费的决定。所以,在这种情况下,不收取相关的有偿使用的费用。
第三是“正常”办理交易和登记手续。此类住房发生交易时,正常办理房地产交易和不动产登记手续,涉及“土地使用期限”仍填写该住宅建设用地使用权的 原起始日期和到期日期,并注明:“根据《国土资源部办公厅关于妥善处理少数住宅建设用地使用权到期问题的复函》(国土资源厅函[2016]1712号)办理相关手续”。

房子使用权到期,有关部门用“两不一正常”应对

国土资源部方面强调,“两不一正常”是过渡性办法,主要是出于便民、利民的考虑,在相关法律安排出台前,由地方根据本地实际,先解决一些群众当前面临的住房不能过户等实际问题,维护群众权益,解决行政管理部门在房地产交易和不动产登记等工作中遇到的操作难题。
而为何是过渡性办法?国土部相关负责人表示,一方面,温州此次出现的问题牵扯面小,只涉及少量住房,属于改革初期先行先试造成的个别情况,有其特殊性;另一方面,相关法律安排尚未出台,地方行政管理部门先按此办法操作,待相关法律安排出台后,再与之做好衔接。
 
上一篇:融创文旅战略|从都江堰开始颠覆固有生活模式 下一篇:令人惊讶!成都购房者最喜欢买的竟然是这两类房子!
首页