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成都刚需购房楼盘分析_你还在为刚需买房而烦恼吗?

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-28 浏览次数:175 标签:

一直听说“刚需”、“刚需购房者”等等话题。那么到底什么是“刚需”?“刚需购房者”又代表哪一类人群?
成都刚需购房楼盘分析_你还在为刚需买房而烦恼吗?

刚需便是需求很明显:低首付、低总价、户型面积段集中在60~70㎡的套一或套二、自住。
在成都目前的摇号选房政策中,将刚需认定为:在成都无房,且2016年10月1日以来无住房转让记录的家庭。但随着摇号时代的到来,刚需变得越来越“有钱”。但是成都还有很多货真价实的极致刚需,他们依然需要总价低、首付低、面积段小的楼盘。
“刚需购房者”是对房子有强烈需要的人群,也是目前主力的购房人群,包含了首次置业、青年置业、婚房置业等。
成都刚需购房楼盘分析_你还在为刚需买房而烦恼吗?

而如今,刚需新盘日渐稀少,低价二手房可作为刚需第二选择。从2017年开始,各房企在主城区的拿地价越来越高,“万元地”屡见不鲜、土拍市场不断触碰地价天花板、新房也多为改善房源,户型面积段110㎡打底,150㎡以上比比皆是。
如果你属于这一类刚需,就必须在买房前明确自身的需求:我在哪里上班、我能接受多长时间的上下班通勤时间、我家里有几个人要同住、我的首付承受范围是多少、月供承受范围是多少……
只有将这些问题一个个明确了,那么购房区域范围就很容易确定,只需要在区域范围内筛选自己倾向的楼盘即可。
今天针对成都刚需购房者,分享这篇地铁交通较为便利的刚需楼盘大全。
那么主城区还有哪些刚需,且地铁交通较为便利的楼盘可以购买?
成都刚需购房楼盘分析_你还在为刚需买房而烦恼吗?

购房首付范围在:30万左右
推荐楼盘:12个
楼盘名称 户型区间 所属区域 首付 容积率
SM锦悦 70~131m² 成华区 约37万起(按预计1.8万元/㎡算) 4.71
朗基城 59~182m² 成华区 约30万起(预计单价约1.8万元/㎡) 7
汇景新城 102~108㎡ 新都区 约28.8万起 3.998
慧生时代广场 77~88㎡ 龙泉驿区 约23万左右 3.24
泰华锦城 38~72㎡ 龙泉驿区 约15万左右(上批次摇号约8406~9973元/㎡) 4.1
招商依云上城 90~165㎡ 龙泉驿区 约23万(预计均价约8630元/㎡含装修) 6.0
左岸名都 98~127㎡ 龙泉驿区 约26.8万(上批次摇号清水均价约7212~8442元/㎡) 4.13
橡树华庭 87~118㎡ 双流区 约34万左右(预估清水单价1.3万) 3.5
恒大未来城 90~196㎡ 温江区 约30万(上批次摇号带装修均价约11000~12600元/㎡) 2.5
恒大御景二期-领岳 99~116㎡ 温江区 约26.8万(预计带装修9000元/㎡) 2.9
川网国际花园 84~156㎡ 双流区 预计30万左右 2.5
中铁骑士府邸 72~107㎡ 双流区 约29万(上批次清水摇号均价约12800元/㎡) 3.99
拥有11区购房资格的刚需群体,在城中、城北、城西、城东购房范围广,多条地铁线路也极大缩短了你们的通勤时间。考虑未来城市发展方向,建议在城东购房。

购房首付范围在:40~60万左右
推荐楼盘:5个
楼盘名称 户型区间 所属区域 首付 容积率
中建天府公馆 约112-175㎡ 高新区 上批次50万起 约4.0
新景璟歆府 109~133㎡ 高新区 约60万起 4.0
建发中央湾区 104~288㎡ 天府新区 约34万起(上批次摇号清水均价约10619~13119元/㎡) 1.8
恒大天府半岛 90-125m² 天府新区 约36万起 3.2
麓云 92-140m² 天府新区 约28万起(上批次参考单价为10075~11747元/㎡) 3.5
高新区目前新房较少,且多为改善大户型高总价房源,但由于资格限制,高新区资格无法购买其他区域住宅,二手房价也不低,因此本区域刚需门槛较高。刚需过渡可考虑区域内公寓项目。
天府新区曾经是刚需购房的“价值洼地”,但目前区域内也是多为改善产品,大平层、别墅房源比比皆是。即将开盘的新房不多,更别说刚需盘。如果在城南上班,可以考虑近地铁小户型房源。
如果你的经济实力只允许你购买一次住房,如果你是为了购房自住的真刚需,那么你的这套房子也许将成为你一生唯一的一套房子,因此你必须考虑区域、上班通勤时间、配套、交通、户型等,必须考虑后期规划,将来换房好不好出手等。
因此,越是刚需越不能委曲求全。应多咨询、多对比,选择一套适合你的刚需房源。

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成都刚需购房楼盘分析_你还在为刚需买房而烦恼吗?

发布者:融创地产 发布时间:2019-08-28 浏览次数:175
一直听说“刚需”、“刚需购房者”等等话题。那么到底什么是“刚需”?“刚需购房者”又代表哪一类人群?
成都刚需购房楼盘分析_你还在为刚需买房而烦恼吗?

刚需便是需求很明显:低首付、低总价、户型面积段集中在60~70㎡的套一或套二、自住。
在成都目前的摇号选房政策中,将刚需认定为:在成都无房,且2016年10月1日以来无住房转让记录的家庭。但随着摇号时代的到来,刚需变得越来越“有钱”。但是成都还有很多货真价实的极致刚需,他们依然需要总价低、首付低、面积段小的楼盘。
“刚需购房者”是对房子有强烈需要的人群,也是目前主力的购房人群,包含了首次置业、青年置业、婚房置业等。
成都刚需购房楼盘分析_你还在为刚需买房而烦恼吗?

而如今,刚需新盘日渐稀少,低价二手房可作为刚需第二选择。从2017年开始,各房企在主城区的拿地价越来越高,“万元地”屡见不鲜、土拍市场不断触碰地价天花板、新房也多为改善房源,户型面积段110㎡打底,150㎡以上比比皆是。
如果你属于这一类刚需,就必须在买房前明确自身的需求:我在哪里上班、我能接受多长时间的上下班通勤时间、我家里有几个人要同住、我的首付承受范围是多少、月供承受范围是多少……
只有将这些问题一个个明确了,那么购房区域范围就很容易确定,只需要在区域范围内筛选自己倾向的楼盘即可。
今天针对成都刚需购房者,分享这篇地铁交通较为便利的刚需楼盘大全。
那么主城区还有哪些刚需,且地铁交通较为便利的楼盘可以购买?
成都刚需购房楼盘分析_你还在为刚需买房而烦恼吗?

购房首付范围在:30万左右
推荐楼盘:12个
楼盘名称 户型区间 所属区域 首付 容积率
SM锦悦 70~131m² 成华区 约37万起(按预计1.8万元/㎡算) 4.71
朗基城 59~182m² 成华区 约30万起(预计单价约1.8万元/㎡) 7
汇景新城 102~108㎡ 新都区 约28.8万起 3.998
慧生时代广场 77~88㎡ 龙泉驿区 约23万左右 3.24
泰华锦城 38~72㎡ 龙泉驿区 约15万左右(上批次摇号约8406~9973元/㎡) 4.1
招商依云上城 90~165㎡ 龙泉驿区 约23万(预计均价约8630元/㎡含装修) 6.0
左岸名都 98~127㎡ 龙泉驿区 约26.8万(上批次摇号清水均价约7212~8442元/㎡) 4.13
橡树华庭 87~118㎡ 双流区 约34万左右(预估清水单价1.3万) 3.5
恒大未来城 90~196㎡ 温江区 约30万(上批次摇号带装修均价约11000~12600元/㎡) 2.5
恒大御景二期-领岳 99~116㎡ 温江区 约26.8万(预计带装修9000元/㎡) 2.9
川网国际花园 84~156㎡ 双流区 预计30万左右 2.5
中铁骑士府邸 72~107㎡ 双流区 约29万(上批次清水摇号均价约12800元/㎡) 3.99
拥有11区购房资格的刚需群体,在城中、城北、城西、城东购房范围广,多条地铁线路也极大缩短了你们的通勤时间。考虑未来城市发展方向,建议在城东购房。

购房首付范围在:40~60万左右
推荐楼盘:5个
楼盘名称 户型区间 所属区域 首付 容积率
中建天府公馆 约112-175㎡ 高新区 上批次50万起 约4.0
新景璟歆府 109~133㎡ 高新区 约60万起 4.0
建发中央湾区 104~288㎡ 天府新区 约34万起(上批次摇号清水均价约10619~13119元/㎡) 1.8
恒大天府半岛 90-125m² 天府新区 约36万起 3.2
麓云 92-140m² 天府新区 约28万起(上批次参考单价为10075~11747元/㎡) 3.5
高新区目前新房较少,且多为改善大户型高总价房源,但由于资格限制,高新区资格无法购买其他区域住宅,二手房价也不低,因此本区域刚需门槛较高。刚需过渡可考虑区域内公寓项目。
天府新区曾经是刚需购房的“价值洼地”,但目前区域内也是多为改善产品,大平层、别墅房源比比皆是。即将开盘的新房不多,更别说刚需盘。如果在城南上班,可以考虑近地铁小户型房源。
如果你的经济实力只允许你购买一次住房,如果你是为了购房自住的真刚需,那么你的这套房子也许将成为你一生唯一的一套房子,因此你必须考虑区域、上班通勤时间、配套、交通、户型等,必须考虑后期规划,将来换房好不好出手等。
因此,越是刚需越不能委曲求全。应多咨询、多对比,选择一套适合你的刚需房源。

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